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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo a 850 € mese (cod.6623d624)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Mammolo nella zona OMI E53, è proposto in affitto (da RE/MAX House Dream) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,3 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per bivani (da 12,7 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
15,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX House Dream
Viale Giulio Agricola, 23/31, Viale Giulio Agricola, 23/31, 00174, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con terrazza con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo
Nel quadrante di Roma Est, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente nuovo, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore concepito con attenzione all efficienza energetica ed è dotato di pannelli solari, che contribuiscono al contenimento dei consumi energetici La zona è servita da diverse fermate autobus nelle immediate vicinanze: tra queste Conti/D Ascanio, oltre alle fermate D Ascanio, Gastinelli e Chiodelli/Ponte di Nona. Nell area transitano, tra le altre, le linee 055, 075 e 555, che permettono collegamenti verso Ponte Mammolo, Ponte di Nona e Pantano. Il quartiere dispone dei principali servizi utili alla vita quotidiana e permette di raggiungere comodamente il polo commerciale Centro Commerciale ROMAEST.L ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale dal quale si accede al terrazzino, ideale per concedersi una colazione all aperto, un momento di relax o semplicemente uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, dove troviamo una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di vasca. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e all efficienza dell abitazione: l appartamento è dotato di infissi con triplo vetro, climatizzatore già installato nel soggiorno e predisposizione per un secondo climatizzatore nella camera da letto. È inoltre presente un impianto di allarme, ulteriore elemento di sicurezza e tranquillità. La locazione sarà regolata con contratto abitativo 4+4 ed è rivolta esclusivamente a persone referenziate, con reddito complessivo dimostrabile non inferiore a 2.500 mensili, derivante da contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure da attività di lavoro autonomo con Partita IVA
