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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 3.400 € mese (cod.6622c381)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 3.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C52, è proposto in affitto (da Studio Gizzi Immobiliare) a
3.400 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
28,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per attici (da 17 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor di Quinto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo con garage con caminetto
Fleming - Palazzo con servizio di portineria e ascensore, appartamento di circa 130 mq al quarto piano molto silenzioso, con grande luminosità, e piacevoli affacci ed ampie terrazze per un totale di 100 mq circa, che costituiscono una naturale estensione degli ambienti interni. Gli ambienti sono così distribuiti: - ampio salone con camino e grandi porte finestre sulla terrazza; - bagno per gli ospiti; - tre camere da letto, di cui una singola, tutte con porte finestre; - due bagni, uno dei quali senza finestra; - cucina arredata con finestra; - comodo ripostiglio. Bellissimi pavimenti in legno, aria condizionata e riscaldamento autonomo. La particolare esposizione e la presenza delle terrazze garantiscono agli ambienti ottima luminosità durante la giornata, mentre gli affacci contribuiscono a creare un?atmosfera piacevolmente riservata e silenziosa. Posto auto in garage su richiesta a parte e cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Visita il nostro sito per la ricerca di altre proposte in vendita, affitto. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico
