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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.800 € mese (cod.6621c10f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Mingazzini nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per trivani (da 16 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Giovanni Mingazzini) è pari a
23,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fabiano Immobiliare di Ennio Fabiano
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con cantina
Bologna ad. Via Mingazzini, in stabile signorile proponiamo in locazione appartamento nelle vicinanze di maggiori servizi pubblici quali Metro B, stazione Tiburtina, negozi di ogni genere, immediate vicinanze dell'università la Sapienza e Luiss. L'immobile è posto al settimo piano ed è composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, bagno e due ampi balconi. Contratto transitorio per studenti referenziati. Libero da ottobre. Euro 1.800.00 Fabiano Immobiliare di Ennio Fabiano Via Giovanni Da Procida 36, Tel. 334.8072709
