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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano a 2.000 € mese (cod.661da2df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Roberto Malatesta nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da BUILDINGCASE srl) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 27,7 €/m² mese) e per trivani (da 11,7 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Piazza Roberto Malatesta) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con cantina
PIAZZA ROBERTO MALATESTA : In una delle zone , più comode del quartiere, a pochi passi dalla fermata metro C ' Malatesta', proponiamo la locazione di un ampio appartamento di circa 115 metri , recentemente ristrutturato , posto al piano terzo di una palazzina signorile di sette piani con ascensore . L'appartamento si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. L'appartamento si compone di una ampio ingresso, ripostiglio, salone doppio, cucina abitabile, servizio, due ampie camere da letto e due balconi. I lavori di ristrutturazione hanno interessato l'impianto elettrico, il servizio e la cucina . E' inoltre presente , la predisposizione in tutti gli ambienti dell'aria condizionata. La LOCAZIONE AL MESE E' DI EURO 2.000 ,00 . La tipologia del contratto è 4+4 ed è riservata esclusivamente a persone con reddito dimostrabile a tempo indeterminato. Si valuta anche la possibilità di affittare l'immobile ad uso professionale ( contratto di locazione 6anni + 6 )adatto per studi di consulenza, commercialisti, avvocati, ingegneri, architetti, e studi associati. Per ulteriori informazioni, potete contattarci al numero 06/27.85.82.84, oppure scriverci all'indirizzo mail : prenestino@buildingcase.it. Potete inoltre rivolgervi alla nostra sede di Roma , in Via Roberto Malatesta 115. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 alle ore 15.30 alle ore 19.00 e il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00, Si specifica che quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale
