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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste a 1.650 € mese (cod.661c934f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arno nella zona OMI C46, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per bivani (da 18,6 €/m² mese a 31,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Trieste è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Arno) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Si propone in locazione in Via Arno, all'interno di una zona residenziale verde, silenziosa e riservata, un elegante e funzionale bilocale situato al primo piano di una palazzina moderna dotata di piscina condominiale. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Tutto l'appartamento è ottimizzato da armadiature su misura presenti in ogni ambiente, che garantiscono ordine e grande funzionalità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, riservatezza e modernità. La posizione strategica e il contesto residenziale rispondono perfettamente alle esigenze di professionisti sanitari, dirigenti o funzionari che necessitano di un punto d'appoggio di alto livello. Si propone un contratto di locazione transitorio della durata di 6-12 mesi a profili referenziati. La proprietà non è disponibile per locazione studentesca. Le presenti informazioni e descrizioni sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
