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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Portuense a 990 € mese (cod.661b04b9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 990 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Antonino lo Surdo nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
990 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per uffici (da 12,3 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Portuense pressi Via Antonino lo Surdo) è pari a
19,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Negozio Cat. C1, Via Antonino Lo Surdo 29- Roma. Situato in una posizione strategica, a soli 100 metri da Viale Marconi e nelle immediate vicinanze della fermata Metro Marconi e San Paolo, questo locale di 40 mq circa offre un’ottima visibilità grazie alla sua posizione, davanti all'ufficio postale ed Artemisia. Il locale con una Vetrina su strada dalla quale si vede tutto il negozio. L’interno si compone di un unico ambiente facilmente divisibile
