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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Casal Palocco a 1.400 € mese (cod.661785c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E30, è proposto in affitto (da TIZIANA MOLINARI IMMOBILIARE) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 21,6 €/m² mese) e per trivani (da 10,3 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco) è pari a
16,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con giardino
Casalpalocco - via a. di mileto 30 - isola 33 - Contratto transitorio con cedolare secca, per un minimo di 12 mesi ed un massimo di 18. Delizioso duplex superiore, unico livello, di mq. 90. E' un appartamento completamente ristrutturato e ben arredato, con ottime rifiniture: porta blindata, inferriate, infissi in pvc con doppi vetri, aria condizionata e barbecue nel giardino. E' termoautonomo ed è composto da un soggiorno, una zona pranzo, una cucina, due camere matrimoniali, un servizio, un disimpegno con armadio a muro, una cabina cabina armadio ed una comoda veranda chiusa con vetrate. Completa la proprietà un giardino, al piano terra, dotato di accesso carrabile, che consente di ricoverare un'autovettura, protetta da un'ampia copertura. Il complesso residenziale e' dotato di una piscina condominiale e della portineria. E' indispensabile la motivazione che certifichi la necessita' di un contratto transitorio. La locazione e' per un massimo di 3 persone, con contratti a tempo indeterminato. Non sono ammessi animali. 1.400, 00 mensili + 100,00, sempre mensili, per le spese condominiali
