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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 1.400 € mese (cod.661774de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silvestro Gherardi nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da Di Meo Francesco) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,6 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per bivani (da 16,8 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Silvestro Gherardi) è pari a
19,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile
Lo Studio Immobiliare Francesco Di Meo propone in locazione Appartamento interamente arredato composto da ingresso, ampio soggiorno attrezzato, camera da letto matrimoniale dotata di un capiente armadio con ante scorrevoli, bagno finestrato con doccia e cucina abitabile. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori del calore, boiler elettrico per la produzione di acqua calda, infissi nuovi con vetrocamera, porta blindata, parquet negli ambienti principali, aria condizionata. Il quartiere Marconi è servito da ogni tipo di attività commerciale raggiungibili a piedi e l'appartamento è ubicato in una posizione strategica con la presenza di numerosi mezzi di trasporto pubblico che lo collegano in pochi minuti con la stazione metro Marconi, la stazione centrale di Trastevere e con il quartiere dell' Eur. Vicinissimo alla nuova area verde attrezzata di Parco Tevere Marconi, ben collegato con i quartieri limitrofi di Trastevere, Testaccio ed Ostiense. A breve distanza dalle facoltà universitarie di Roma Tre. Sono richieste adeguate garanzie reddituali da parte degli inquilini e non è permesso ospitare animali
