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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano a 950 € mese (cod.66146054)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Giovenale nella zona OMI C30, è proposto in affitto (da RE/MAX House Dream) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,9 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,2 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Ettore Giovenale) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX House Dream
Viale Giulio Agricola, 23/31, Viale Giulio Agricola, 23/31, 00174, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In una delle vie più tranquille e silenziose del vivace quartiere Pigneto, a pochi passi dalla fermata Metro C Pigneto e ottimamente collegato con la Stazione Termini, raggiungibile in circa 10 minuti, proponiamo in locazione un grazioso bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina ben tenuta.L immobile si presenta in perfette condizioni, con ambienti curati, funzionali e pronti per essere abitati. È composto da:ingresso accogliente; ampia camera da letto matrimoniale; cucina a vista moderna e completamente attrezzata; bagno finestrato con box doccia. L appartamento è dotato di tutti i principali comfort, tra cui aria condizionata con due split, Smart TV da 43 , Wi-Fi incluso e cucina completamente accessoriata.Spese condominiali: circa 40,00 mensili. CONTRATTO TRANSITORIO 12-18 MESI. La locazione è ESCLUSIVAMENTE RISERVATA A NON RESIDENTI E A PERSONE REFERENZIATE, in possesso di REDDITI DIMOSTRABILI E CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO.Non saranno prese in considerazione candidature prive dei requisiti richiesti
