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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 2.000 € mese (cod.66120fb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Scrofa nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 45,2 €/m² mese) e per trivani (da 22,5 €/m² mese a 39,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via della Scrofa) è pari a
35,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.C.S. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico con climatizzazione senza ascensore
Centro Storico - Via della Scrofa NO ATTIVITà RICETTIVE - NON CHIAMATE GRAZIE Stimacasa Piazza della Libertà propone in locazione al primo piano di uno stabile storico, sprovvisto di ascensore, splendido appartamento trilocale di 90mq situato in Vicolo della Vaccarella, nel prestigioso Rione Sant’Eustachio, a due passi da Piazza Navona e dal Pantheon. In posizione centralissima nel cuore di Roma. L’immobile composto da salone con cucina a vista due camere da letto servizio e comodo soppalco abitabile si presenta in discrete condizioni manutentive, è provvisto di climatizzazione con split caldo/freddo e riscaldamento autonomo con caldaia. Ottimo utilizzo per una famiglia di quattro persone. Si preferisce contratto transitorio, si valuta anche 3+2. Richieste ampie garanzie. Disponibile dal 1 Novembre 2026. Per informazioni e Appuntamenti: Raul Cinquegrani 349/5333281 Stimacasa Piazza della Libertà offers for rent, on the first floor of a historic building without an elevator, a splendid 90 sqm three-room apartment located in Vicolo della Vaccarella, in the prestigious Sant’Eustachio district, just a stone's throw from Piazza Navona and the Pantheon. Centrally located in the heart of Rome. The property consists of a living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a convenient habitable mezzanine. It is in fair condition, equipped with air conditioning (hot/cold split system), and autonomous heating with a boiler. Ideal for a family of four. A temporary contract (contratto transitorio) is preferred, though a 3+2 contract will also be considered. Extensive guarantees are required. Available from November 1st, 2026. For information and appointments: Raul Cinquegrani 349/5333281
