Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.650 € mese (cod.6611ffa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,2 €/m² mese e
35,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 45,2 €/m² mese) e per bivani (da 27,8 €/m² mese a 47,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
35,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con caminetto
Rif: 1002-346 - Via del Cancello, in palazzo signorile, al primo piano con ascensore, appartamento arredato composto da ingresso, soggiorno con camino, camera matrimoniale, zona armadi, bagno, e cucina separata non abitabile. L'appartamento ha i soffitti alti ed è particolarmente luminoso e silenzioso. Via del Cancello è una strada aperta solo al passaggio dei residenti della via. Si trova vicino a via della Scrofa, Piazza Navona, Fontanella Borghese, con il suo mercato agroalimentare, e Via del Corso e Piazza di Spagna, ma anche vicino al Lungo Tevere e al ponte che porta a San Petro e al quartiere Prati. Solo referenziati. Disponibile dal 1° Novembre. Solo contratto transitorio di un anno o 18 mesi. Condominio 60 euro mese circa comprensivo di acqua e la quota del riscaldamento. NO ATTIVITA' RICETTIVA Historical Center, Via del Cancello, first floor with elevator, furnished apartment, entrance, living room, kitchennete, bedroom, bathroom. Bright and silent. Air conditioning. Walking distance to Piazza, Navona, Panhteon and Fontanella Borghese and Pizza di Spagna. Available from 1st of November. Condominium fee 60 euro. Only transitorial contract: one year or 18 months
