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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio a 3.500 € mese (cod.661030d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Spagna nella zona OMI B31, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,9 €/m² mese e
39 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 27,4 €/m² mese a 50,4 €/m² mese) e per trivani (da 26,3 €/m² mese a 46,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Campo Marzio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza di Spagna) è pari a
39,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
La zona L’appartamento sorge nella zona del Tridente, nel cuore del centro storico di Roma. Il quartiere prende il nome dalle tre strade principali che creano una forma simile a quella di un tridente, in soli tre minuti a piedi dall’appartamento è infatti possibile raggiungere la strada centrale, via del Corso. La posizione strategica di questo luminoso trilocale vi permetterà di raggiungere comodamente anche Piazza di Spagna e la chiesa della Trinità dei Monti. Nelle vicinanze Supermercato Carrefour Express Via della Vite, 54-56 – 2 min a piedi Farmacia San Silvestro Via della Mercede, 41 – 3 min a piedi Banca Intesa San Paolo Via del Parlamento, 2 – 5 min a piedi Soggiorno e cucina Entrando in questo appartamento arredato verrete subito accolti da una zona living elegante e luminosa. Al centro della stanza un delizioso tavolino in vetro cattura l’attenzione, circondato da quattro sedute borgogna che aggiungono un tocco di originalità allo spazio e creano un contrasto sofisticato con il divano blu petrolio. La cucina bianca segue l’arredamento della parete attrezzata dove è collocato un televisore a schermo piatto, e crea un equilibrio cromatico perfetto con le tonalità dell’ambiente. Camere e bagno L’appartamento dispone di due camere da letto. La prima stanza entrando sulla sinistra è una camera da letto singola, qui una piccola scrivania in legno con una sedia rendono l’ambiente confortevole, mentre un moderno guardaroba e un lampadario dorato aggiungono un tocco di classe. La seconda camera matrimoniale è dotata di uno spazioso armadio bianco e due comodini ai lati del letto con abatjour. Infine, un piccolo bagno prevede la separazione degli ambienti tra sanitari e box doccia, ed è completo di lavatrice. 015146-CIM-00587 DEPOSITO: Per soggiorni 3 mesi, il deposito è pari a 2200. DEPOSIT: For stays of less than 3 months, the deposit is €1200. For stays of more than 3 months, the deposit is €2200
