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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 2.000 € mese (cod.66101bca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vercelli nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da L'Affittafacile) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,8 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Vercelli) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con cantina con climatizzazione
Re di Roma Via Vercelli a pochi passi dalla metropolitana fermata Re di Roma linea A della metro, ampio quadrilocale composto da ingresso, quattro ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno, balcone e ripostiglio, in ottimo stato interno, climatizzato con pompa di calore aria calda/aria fredda, arredato con mobilio nuovo, infissi nuovi in p. v. c. , doppio vetro e cancelletti di sicurezza. Affittasi con contratto transitorio a studenti e/ o lavoratori non residenti ad € 2
