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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 850 € mese (cod.660f9667)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Fuggetta nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per monolocali (da 18 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Gaetano Fuggetta) è pari a
20,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
ITALNEST propone in esclusiva, nell’elegante contesto residenziale di Villa Bonelli, un luminosissimo monolocale recentemente ristrutturato, situato all’interno di un prestigioso residence con servizio di portineria e videosorveglianza. L’appartamento si presenta curato, moderno e pronto da vivere. Gli ambienti, valorizzati da un’eccellente luminosità, sono stati pensati per offrire comfort e funzionalità, con aria condizionata, serrande elettriche e arredi già presenti. Il residence garantisce un contesto particolarmente tranquillo e riservato, con la presenza del portiere e un sistema di videosorveglianza, elementi che assicurano un elevato livello di comfort e sicurezza. Strategica la posizione: a poche centinaia di metri si trova la stazione Villa Bonelli della linea FL1, che permette di raggiungere comodamente il centro di Roma e offre un collegamento diretto con l’Aeroporto di Roma Fiumicino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Roma in un ambiente elegante, sicuro e perfettamente collegato, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale
