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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 1.350 € mese (cod.660f860e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ottavio Ragni nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE FARNESINA S.R.L.S) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per bivani (da 18,1 €/m² mese a 31,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Ottavio Ragni) è pari a
24 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE FARNESINA S.R.L.S
Via degli orti della farnesina 38/b, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con angolo cottura
Via Ottavio Ragni: In una piccola traversa di via della Farnesina, al terzo piano di un elegante palazzo, proponiamo in locazione un bilocale dallo stile moderno e in ottimo stato. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, l'immobile viene consegnato completamente arredato e sarà disponibile a partire dal 01 ottobre. Molto comoda la posizione stessa dello stabile, che permette di avere sottomano i servizi principali di via della Farnesina e di arrivare in 5 minuti a piedi a Ponte Milvio. Si valutano solo conduttori con redditi da lavori dichiarati e preferibilmente dipendenti con contratto indeterminato ed il contratto stipulato sarà ESCLUSIVAMENTE 3+2
