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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Torrino a 1.630 € mese (cod.660ed4ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Torrino, la richiesta di 1.630 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume Bianco nella zona OMI D81, è proposto in affitto a
1.630 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,6 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Torrino (da 12,9 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per trivani in zona Torrino (da 14 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Fiume Bianco) è pari a
18,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spacest.com
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
[ITA] Disponibile da: 01/01/2027 Mensilità minime prenotabili: 2 Mensilità massime prenotabili: 10 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/01/2027 Minimum months rental: 2 Maximum months rental: 10 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA Il quartiere Torrino si contraddistingue come uno dei più curati e residenziali del quadrante Eur. L’appartamento si trova al secondo piano, servito da ascensore, di un palazzo di 7 piani, e beneficia di un giardino condominiale e del servizio di portineria. È stato ristrutturato con attenzione ai dettagli per renderlo moderno, funzionale e garantire la massima vivibilità degli spazi. Il giardino condominiale che lo circonda assicura silenzio e privacy. Composizione dell’appartamento: • Ingresso che introduce direttamente nell’ampio soggiorno/sala da pranzo, affacciato su un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. • Cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici, anch’essa con affaccio sul terrazzo. • Camera matrimoniale. • Cameretta/studio, che all’occorrenza può diventare una seconda camera matrimoniale. • Due bagni: o Il primo, ad uso preferenziale della camera matrimoniale, è cieco con ventilazione forzata, dotato di doccia e sanitari. o Il secondo, con finestra esterna, è dotato di doccia e wc. Il riscaldamento è centralizzato e l’appartamento è dotato di condizionatore. È incluso un posto auto coperto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale. Servizi e collegamenti: L’immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi dell’Eur: supermercati, ristoranti, farmacia, palestra e banca sono raggiungibili a piedi. La fermata Metromare “Tor di Valle” dista 5 minuti a piedi e collega Ostia con la stazione “Magliana” della metro B. In auto sono garantiti collegamenti rapidi verso Eur, Cristoforo Colombo, G.R.A., aeroporto di Fiumicino e nuova Fiera di Roma, oltre a percorsi verdi e piste ciclopedonali che caratterizzano l’area. Caratteristiche aggiuntive: •[…]
