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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale a 2.150 € mese (cod.660eba68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 2.150 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in affitto a
2.150 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 15,1 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
caseinvestimenti srl.s
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO LUMINOSO E FINEMENTE RISTRUTTURATO A DUE PASSI DAL'OSPEDALE SAN FILIPPO NERI e dal GEMELLI Proponiamo in zona Monte Mario / Trionfale Appartamento di ampia metratura in locazione a studenti / studentesse universitari un luminosissimo spl […]
