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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli a 3.000 € mese (cod.660eb4ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gualtiero Castellini nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,7 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Gualtiero Castellini) è pari a
23,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT ROMA - DI GUADAGNI E ZAIA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con cortile
RIF: VIALE PARIOLI - In viale Parioli, all’altezza di via Gualtiero Castellini, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 145mq circa con giardino privato, sito al piano terra di un elegante edifico con servizio di portineria, con diritto di parcheggio di una autovettura nel cortile condominiale, e la possibilità di parcheggio di moto/motorini. L’appartamento, appena ritinteggiato, è così composto: ingresso, ampio salone con accesso al giardino privato, cucina con ripostiglio ad uso lavanderia, camera da letto matrimoniale con antibagno (comodo come cabina armadio) e bagno con vasca, oltre ad atre due camere da letto entrambe con accesso al giardino, bagno con doccia. Riscaldamento condominiale con contabilizzazione, doppi vetri e persiane in acciaio. Il giardino ha anche un accesso pedonale privato attraverso il cortile condominiale. Condominio 250/mese, escluso riscaldamento
