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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Centro Storico a 9.500 € mese (cod.660dbd3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 9.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Monte Citorio nella zona OMI B31, è proposto in affitto (da Studio Gizzi Immobiliare) a
9.500 € mese per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,3 €/m² mese e
43,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 28,6 €/m² mese a 51,2 €/m² mese) e per attici (da 28,6 €/m² mese a 50,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza di Monte Citorio) è pari a
40,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza edificio storico
Tra Piazza in Lucina e Lungotevere - Palazzo storico con servizio di portineria ed ascensore, appartamento su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da piacevoli spazi esterni e soffitti leggermente spioventi. L?ingresso conduce a un elegante e spazioso disimpegno che introduce all'ampio ed affascinante salone con piccola terrazza, camera da pranzo, cucina arredata, zona di servizio con camera e bagno, oltre alla camera matrimoniale con bagno all' ìinterno: al livello superiore ospita due camere da letto, un bagno e una splendida anche se piccola terrazza con una vista unica su Roma. Pavimenti in parquet. Le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy, non vengono indicati l'indirizzo preciso e il numero civico. Visitate il nostro sito www.studiogizzi.it per cercare altre proposte in vendita, in affitto
