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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 1.400 € mese (cod.6606ab0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Crescenzio nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 23,6 €/m² mese a 43 €/m² mese) e per uffici (da 18,4 €/m² mese a 39 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Crescenzio) è pari a
33,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di nuova costruzione con posto auto
ITA] Disponibile da: 22/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 22/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento di 40 mq al primo piano con ascensore e portiere, composto di un soggiorno, un blocco cucina separato ed un bagno appena ristrutturato. E' sito in Prati in prossimità di Via Crescenzio a pochi minuti dal Vaticano, in un bel palazzo con portiere tutti i giorni, ascensore, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. - un soggiorno con divano(anche letto) un letto matrimoniale a scomparsa, 6 sedie, un tavolo anche allungabile, una cassettiera bianca, un piccolo scrittoio con una sedia da ufficio, ed un armadio composto da 7 ante. . Nel bagno con doccia grande, vi è un mobiletto, una cassettiera nel mobile sottolavello, la lavatrice. - La cucina è composta da lavello, 4 piastre ad induzione incassate, un frigo e pensili porta pentole . L'appartamento è completato di una TV 50 pollici, Un aspirapolvere Dyson, un piccolo stendino, un asse da stiro e relativo ferro a vapore, un phon. La cucina è completa di stoviglie, padelle e pentole per 6 persone. Possibilità posto auto extra Terrazzo ad uso condominiale
