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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 750 € mese (cod.660a98b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lombardia nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,6 €/m² mese e
39,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 24,4 €/m² mese a 45,6 €/m² mese) e per mansarde (da 23,1 €/m² mese a 46,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Lombardia) è pari a
35,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMEX IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage
AFFITTASI STANZE PER STUDENTI - DISPONIBILI DAL 1° SETTEMBRE STANZA ROSA CON BALCONCINO 750 Euro+ 70,00 Euro Condominio mese + Utenze a consumo LIBERA DAL 1° SETTEMBRE Tiburtina – Via di San Romano A poche fermate da Università La Sapienza e UNICAMILLUS STANZA ROSA CON BALCONCINO 750 Euro+ 70,00 Euro Condominio mese + Utenze a consumo LIBERA DAL 1° SETTEMBRE Appartamento completamente ristrutturato nel 2025, arredato e in posizione strategica: Servito da Bus, Metro B, Treni FS (Stazione Tiburtina) INGRESSO - CUCINA FRIGO -FORNO microonde-LAVATRICE (ZONE COMUNI) 4 CAMERE CON BAGNO PRIVATO -RISCALDAMENTO centralizzato con contabilizzatori - ARIA CONDIZIONATA STANZA VERDE EURO 700 Euro+ 70,00 Euro Condominio mese + Utenze a consumo NON DISPONIBILE STANZA ROSA CON BALCONCINO 750 Euro+ 70,00 Euro Condominio mese + Utenze a consumo LIBERA STANZA ROSSA EURO 700 Euro+ 70,00 Euro Condominio mese + Utenze a consumo NON DISPONIBILE STANZA BLU EURO 700 Euro+ 70,00 Euro Condominio mese + Utenze a consumo NON DISPONIBILE CONTRATTO 4+4 REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. SPESE CONDOMINIALI 70E mese che comprendono acqua AMA Riscaldamento UTENZE LUCE E GAS A CONSUMO 1 MENSILITA' DEPOSITO CAUZIONALE Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
