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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 1.900 € mese (cod.6602345d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Vercelli nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,1 €/m² mese e
27,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per trivani (da 15,2 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Largo Vercelli) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spacest.com
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione edificio storico
ITA] Disponibile da: 14/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 14/09/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Situato in un palazzo d'epoca signorile a 50 metri dalla fermata Metro A Re di Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per gruppi di 3, 4 o 5 studenti. La posizione è particolarmente strategica per raggiungere i principali poli universitari e la stazione Termini in pochi minuti, restando in un quartiere servito da biblioteche, supermercati e locali. Gli spazi interni sono ampi e funzionali, ottimizzati per la condivisione. La zona notte si divide in due camere di grandi dimensioni: una tripla e una doppia, entrambe molto luminose grazie ai soffitti alti e alla metratura generosa. Il soggiorno, arredato con divano letto e TV, offre uno spazio comune per lo studio o il relax, mentre la cucina è accessoriata per rispondere alle esigenze di un gruppo numeroso. L' appartamento dispone di aria condizionata e si trova in un contesto condominiale elegante e tranquillo. [Cancellation Policy] Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days. [Politica di Cancellazione] Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima
