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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 940 € mese (cod.66016207)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 940 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Sereni nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
940 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,2 €/m² mese a 22 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Carlo Sereni) è pari a
19,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile
Da Privato. Vuoi abitare in una casa tenuta perfettamente, ammobiliato e in una posizione strategica e ottimamente collegata? Se vuoi queste caratteristiche eccoti questo quadrilocale di mq 75 circa, composto da ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, piccola cameretta, bagno e terrazzino. L'appartamento è situato al primo piano in un grazioso condominio con portiere. L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2010, dispone di infissi doppi vetri, climatizzatore nella camera matrimoniale, grate di sicurezza e tende da sole. Si propone l'appartamento totalmente arredato. A disposizione vi è anche un comodo parcheggio condominiale per scooter. Si sottolinea la centralità della posizione e i numerosi collegamenti (Stazione di Trastevere, Metro Basilica San Paolo e Marconi nelle vicinanze, oltre che fermate dell'autobus a 50 metri di distanza). Contratto 3+2 a canone concordato, per referenziati. NO AGENZIE
