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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone a 850 € mese (cod.6600a612)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gradoli nella zona OMI D30, è proposto in affitto (da INVESTMENT BUSINESS SOLUTION'S S.R.L.) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 20,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 11,9 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Gradoli) è pari a
17 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Cassia - Gradoli in strada con accesso privato, a soli 5' di macchina dall'Ospedale Sant'Andrea, immersa nel verde, LIBERO DAL 10 AGOSTO 2026, proponiamo la locazione di un appartamento al terzo piano ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno, un comodo balcone vivibile. La casa verrà consegnata arredata di divano letto, tavolo con sedie, letto da una piazza e mezza, armadio a muro in camera da letto, soppalco profondo sopra ingresso, cucina completa di forno, piano cottura induzione, frigorifero basso e lavatrice in bagno. Climatizzato caldo/freddo Solo per single, richieste referenze e garanzie reddituali dimostrabili, contratto minimo 4 anni + 4 anni, canone richiesto 850,00 + 90,00 di condominio e acqua salvo conguaglio. Classe G Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
