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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Mostacciano a 1.400 € mese (cod.65fe83b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Giachino nella zona OMI D82, è proposto in affitto (da m broker immobiliare) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 19 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Enrico Giachino) è pari a
15,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
La M. Broker Immobiliare propone la locazione di un elegante e ristrutturato appartamento quadrilocale di mq 110 su due livelli (rialzato e primo), con mq 150 di spazio esterno totalmente attrezzato e arredato. Piano terra: ingresso su salone suddiviso in zona conversazione e zona pranzo, camera, bagno, cucina e balcone panoramico. Piano primo: 2 ampie camere, bagno, balcone. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e totalmente arredato con mobili di pregio. Climatizzato, riscaldamento autonomo. L’immobile è situato nelle immediate vicinanze dell’Eur, dal raccordo anulare e dall’aeroporto Leonardo da Vinci. Completa la proprietà un posto auto. LE VISITE INIZIERANNO IL MESE DI SETTEMBRE 2026. SARETE RICONTATTATI A SETTEMBRE
