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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 1.800 € mese (cod.65fc988f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Mirabello nella zona OMI C41, è proposto in affitto (da CONSULENZA TECNICA IMMOBILI (S.R.L.)) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 17 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Carlo Mirabello) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con cantina
OSSERVATORIO MONTE MARIO - PRATI - MAZZINI, PANORAMICISSIMO, AFFACCI APERTI, PIANO ALTO ARREDATO, in Via Carlo Mirabello, elegante appartamento di ampia metratura 111 mq, al quinto piano servito da ascensore, luminosissimo, completamente arredato e finemente restaurato, composto da: ampia zona living con salone-sala da pranzo, angolo bar, cucina abitabile completa di elettrodomestici, zona lavanderia/ripostiglio, camera matrimoniale con armadiature a muro e bagno-en-suite, e grande bagno padronale. Ottimo stato, dotato di aria condizionata, parquet e finiture in marmo; bellissimi affacci panoramici sull'Osservatorio di Monte Mario e il verde circostante. Euro 1.800 comprese spese condominiali. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e il Centro della Capitale
