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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 1.300 € mese (cod.65fbd980)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vercelli nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da Rattazzi Immobiliare) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per monolocali (da 20,3 €/m² mese a 34,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Vercelli) è pari a
23,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rattazzi Immobiliare
VIA APPIA NUOVA 22, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura con riscaldamento autonomo
(immobile disponibile dal 01 agosto in poi) Roma San Giovanni affitto breve a soli due minuti a piedi dalla fermata metro linea A Re di Roma ed a due fermate dalla linea metro C (San Giovanni) con veloce collegamento per il centro storico della citta' grazioso monolocale di mq 38.Permanenza minima giorni 30 (prolungabile se richiesto) euro 1.300 tutto incluso,nessuna spesa aggiuntiva.Vengono richieste referenze lavorative.L'immobile si compone di un monolocale al piano terra composto da un unico ambiente con ampio divano letto matrimoniale richiudibile durante le ore diurne,angolo cottura completo di stoviglieria,piano fuochi a gas,bollitore per il caffe',forno a microonde,e lavatrice.E' presente inoltre: wi-fi dotato di fibra,tv lcd ,ed un bagno con doccia,wc/bidet,lavandino, phon.Vengono forniti due set asciugamani e due set lenzuola - numero massimo di ospiti: 2 - (CIN: IT058091C2RYHKOUMP) - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 - SC9459913
