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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere a 4.500 € mese (cod.65fb794a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 4.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B14, è proposto in affitto (da Riccardo Egidi agente Immobiliare) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,3 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 22,8 €/m² mese a 39,1 €/m² mese) e per trivani (da 19,9 €/m² mese a 36,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trastevere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto
Affittasi elegante fascinoso appartamento con affaccio Tevere, libero, vuoto, N O RICETTIVO primo piano sul rialzato composto da ampio ingresso, salone doppio con soffitti 4,5 mt con affacci suggestivi cucina piu sala pranzo due camere balcone suggestivo affaccio cornice romana 1 bagno grande ( possibilita' ricavare il secondo ) posto auto riservato ai condomini laddove disponibile, adatto anche studio professionale e/o rappresentanza. Il prezzo di locazione e' di euro 4
