Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Appio Claudio a 3.000 € mese (cod.65f9f63b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via delle Capannelle nella zona OMI D22, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Appio Claudio (da 9,7 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Appio Claudio pressi Via delle Capannelle) è pari a
15,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ponte Mammolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Roma in zona Appio Claudio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
L’immobile si trova nella zona di Fioranello, nel quartiere Gregna Sant’Andrea. Si tratta di una struttura composta da sei uffici, che si affacciano su un piazzale di 3.500 metri quadrati. La posizione è strategica per chi cerca spazi ad uso lavorativo in un contesto ampio e funzionale, ideale per attività che richiedano superfici esterne significative
