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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino a 800 € mese (cod.65f7020c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per bivani (da 18,6 €/m² mese a 27,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN LORENZO SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Nel cuore del quartiere universitario di San Lorenzo, a pochi passi dall'Università La Sapienza, proponiamo in affitto un luminoso appartamento situato al 4° piano con ascensore in BUONE CONDIZIONI INTERNE. L'immobile è composto da: ingresso; soggiorno a vista con angolo cottura; camera da letto matrimoniale; bagno; terrazzino di circa 10 mq. Locato completo di ARREDAMENTO . La posizione è ideale per studenti, ricercatori e professionisti grazie alla vicinanza con l'Università La Sapienza, il Policlinico Umberto I e i principali collegamenti con il centro di Roma. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Si richiedono persone referenziate Tipologia di contratto 3+2
