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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Borgo a 2.420 € mese (cod.65f48ded)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 2.420 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Borgo Pio nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
2.420 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40,3 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,6 €/m² mese e
36,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 23,1 €/m² mese a 39,2 €/m² mese) e per trivani (da 22,3 €/m² mese a 37,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Borgo Pio) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 28/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 28/07/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' This charming 60-square-meter apartment is located on Borgo Pio, one of Rome's most famous streets, just a few steps from the Vatican. It offers a comfortable and peaceful living experience in one of the city’s most historic and charming neighborhoods. The apartment features a comfortable double bedroom, a second bedroom with two single beds, a bright living room with large windows and a dining area, a fully equipped kitchen with modern appliances, and a bathroom with a spacious walk-in shower. The apartment also includes a convenient washer/dryer for everyday use. Borgo Pio is lively during the day, with restaurants, cafés, and local shops, while maintaining a quiet and relaxing atmosphere in the evening. Its central location provides easy access to public transportation and all essential services. A welcoming residence combining comfort, convenience, and the unique atmosphere of Rome, just a short walk from the Vatican. The condominium fee is included in the monthly rent. A minimum stay of 1 month(s) is required. It is possible to book directly online
