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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste a 1.000 € mese (cod.65f41e22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ghirza nella zona OMI C21, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per case indipendenti (da 15,6 €/m² mese a 26 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Trieste è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Ghirza) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL
Via Di Santa Costanza 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
VIA GHIRZA - CONTRATTO TRANSITORIO. DISPONIBILE DAL 1 SETTEMBRE 2026. Nel cuore del ricercato Quartiere Trieste, in Via Ghirza, proponiamo in affitto un grazioso bilocale di 42 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano, in una zona tranquilla, residenziale e ricca di servizi. L'appartamento, in buono stato manutentivo e completamente arredato, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato e due balconi, uno con accesso dal soggiorno e l'altro dalla camera, ideali per garantire luminosità e piacevoli spazi esterni. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, praticità e un'ottima posizione nel prestigioso Quartiere Trieste
