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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 4.400 € mese (cod.65f2a2ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 4.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silla nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
4.400 € mese per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,7 €/m² mese e
31,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 22,9 €/m² mese a 39,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 21,6 €/m² mese a 40,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Silla) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore
Un’elegante residenza contemporanea nel prestigioso quartiere Prati Proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di circa 107 mq, situato al primo piano di un'elegante stabile signorile servito da ascensore. L’immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, realizzata con materiali di pregio e finiture ricercate. Abitato per soli tre mesi, viene proposto completamente arredato con mobili di design e armadiature realizzate su misura. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso living con cucina a vista, pensato per coniugare eleganza e funzionalità. La zona notte offre una splendida camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e balcone, oltre a una seconda camera da letto, collocata in una zona più riservata dell’abitazione, ideale per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà un ulteriore bagno di servizio e armadiature a muro perfettamente integrate negli ambienti. Una residenza contemporanea, curata in ogni dettaglio e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con il massimo comfort. Via Silla è una delle vie più prestigiose del quartiere Prati, apprezzata per l’eleganza del contesto e la vicinanza ai principali punti di interesse della città. A pochi passi si trovano Via Cola di Rienzo, Piazza del Risorgimento e la Città del Vaticano, oltre a un’ampia scelta di boutique, ristoranti, caffè e servizi di ogni genere. La posizione è perfettamente collegata grazie alla fermata della metropolitana Ottaviano e alle numerose linee di trasporto pubblico, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Roma. La proprietà è destinata esclusivamente a conduttori referenziati. Non sono ammessi contratti di durata inferiore a 12 mesi. Le garanzie richieste saranno valutate in base al profilo del conduttore e alla documentazione reddituale presentata. Libero da subito. No uso Ricettivo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
