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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 1.800 € mese (cod.65f2003b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
32,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 22,7 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per attici (da 26,7 €/m² mese a 43 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Group Immobiliare affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Questo raffinato appartamento in locazione, recentemente ristrutturato in chiave contemporanea, si trova al sesto ed ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore e servizio di portineria, nel cuore dell'esclusivo quartiere Prati. L’ascensore conduce fino al piano sottostante; l’accesso all’appartamento avviene tramite una breve rampa di scale che introduce a una soluzione abitativa di grande fascino e riservatezza. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e armoniosamente distribuiti, valorizzati da uno splendido soffitto con travi in legno a vista che dona carattere, eleganza e calore agli spazi. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite. L’appartamento viene locato parzialmente arredato; la cucina è già installata ed è presente l’impianto di aria condizionata, a garanzia di un elevato comfort abitativo. La posizione nel quartiere Prati consente di vivere in uno dei contesti più eleganti e richiesti di Roma, caratterizzato da viali alberati, palazzi signorili, boutique, ristoranti e collegamenti efficienti con il centro storico, il Vaticano e le principali sedi istituzionali. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per professionisti, manager, funzionari di ambasciate e per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose della Capitale. Si propone un contratto 4+4 intestato a persona fisica con regime di cedolare secca. Sublocazione consentita previo accordo con la propriet
