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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.100 € mese (cod.65f0bead)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Ozanam nella zona OMI C13, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,9 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 20,3 €/m² mese e 23,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per bivani (da 16,9 €/m² mese a 28,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Federico Ozanam) è pari a 21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
13,9/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C13 (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA))
Indirizzo:
Via Federico Ozanam, Gianicolense
Pubblicato:
dom 8 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AFFITTI SICURI Servizi e consulenze immobiliari srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico

ROMA, MONTEVERDE NUOVO, proponiamo in affitto un grazioso bilocale di 75 mq situato in un palazzo d'epoca al 3° piano su 4 (con ascensore) disponibile dal 01 ottobre 2026. L'immobile, completamente ristrutturato, é rifinito nei minimi dettagli, e gode di una posizione ideale, ben collegato a tutti i servizi di prima necessità, e a pochi minuti a piedi dalla Fermata del tram, San Giovanni di Dio, Giannicolense. L'appartamento è cosi' composto da : ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio e bagno con vasca e doccia. L'immobile è completamente arredato e dotato di due condizionatori (uno nel soggiorno e uno nella camera da letto) con riscaldamento autonomo. Si affitta con contratto transitorio per lavoratori (massimo 12 mesi) in cedolare secca a canone concordato. Si richiedono solide e dimostrabili garanzie reddituali.Prezzo: Eu. 1.100,00-Spese condominiali: Eu. 90,00-Rif. 5853 | Tel. 06-5740004 | Ag. Ostiense 160/A L'agenzia Affitti Sicuri, specializzata in locazioni e vendite da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie, massima serietà, garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Se sei un proprietario di immobili e vuoi locare con sicurezza, puoi fissare un appuntamento contattando il numero 06/5740004 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30, ed il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail a ostiense@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it. Classe Energetica: G

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