Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone a 900 € mese (cod.65f05777)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torricella in Sabina nella zona OMI D30, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Torricella in Sabina) è pari a
16,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
AFFITTO BREVI PERIODI NUOVO ARRIVO A ROMA, ZONA TOMBA DI NERONE! Cerchi il tuo angolino di paradiso in città, già pronto da vivere e super cool? Abbiamo la soluzione perfetta per te! **Dove?** Nel vivace quartiere Tomba di Nerone, precisamente in Via Torricella in Sabina. Una posizione comoda e ben servita, ideale per chi cerca tranquillità ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai servizi! **L'Appartamento:** Un vero gioiellino di 45 m² TOTALMENTE RISTRUTTURATO e subito disponibile per la vendita! Si trova al 4° piano di un palazzo moderno con ASCENSORE, così le scale non saranno più un problema! **Cosa trovi dentro?** Un ambiente super accogliente e funzionale, con una comoda camera da letto , un bagno moderno e un pratico angolo cottura . Il TOP? È già completamente ARREDATO con gusto, non devi pensare a nulla, solo a portare le tue valigie! **Spazi Esterni da SOGNO:** Immagina le tue colazioni o aperitivi all'aperto! L'appartamento vanta un BALCONE e, udite udite, anche un TERRAZZO! Un vero lusso per goderti l'aria fresca e il relax, anche in città! **Costi Smart:** Le spese condominiali sono davvero contenute, solo 40 EUR al mese. Un affare da non perdere! **Ideale per:** Single, giovani coppie o anche come investimento sicuro! Questo appartamento è una chicca da non farsi scappare! Prezzo: Contattaci per scoprire tutti i dettagli! Non aspettare, chiamaci subito per organizzare la tua visita! Ti aspettiamo
