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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 750 € mese (cod.65efe792)
Secondo Caasa, per la mansarda in affitto a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nei pressi di Via Pilo Albertelli nella zona OMI C41, è proposta in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
15 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
34,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per mansarde (da 14,5 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
mansarde in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Della Vittoria pressi Via Pilo Albertelli) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per mansarde in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
L'immobile è ubicato in Via Pilo Albertelli n. 9, nel quartiere Della Vittoria, in prossimità della zona Mazzini-Prati, contesto residenziale di buon pregio caratterizzato dalla presenza di edifici signorili, attività commerciali, servizi pubblici, istituti scolastici e aree verdi. La zona risulta ben servita dal trasporto pubblico di superficie e gode di un buon collegamento con il centro storico e con le principali arterie della città. L'unità immobiliare è posta al sesto ed ultimo piano di un fabbricato servito da ascensore. Si tratta di un monolocale mansardato, completamente ristrutturato, composto da un unico ambiente destinato a zona giorno/notte con letto singolo e angolo cottura, oltre a un bagno. Completa la proprietà un terrazzo a livello ad uso esclusivo di circa 40 mq, che costituisce un elemento di particolare pregio, offrendo un'ampia superficie esterna fruibile e conferendo all'immobile un'elevata luminosità. Nel complesso, l'unità immobiliare si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alla completa ristrutturazione, configurandosi come una soluzione abitativa compatta, funzionale e inserita in un contesto urbano consolidato, ben servito e di buon pregio
