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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 1.300 € mese (cod.65efa26b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quinto Novio nella zona OMI D19, è proposto in affitto (da MARIANI REI SRL) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 26,4 €/m² mese) e per bivani (da 14,9 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Quinto Novio) è pari a
20,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore
Porta Furba-Quadraro-Mariani rei e lieta di presentare a due passi dalla linea metropolitana A splendido bilocale finemente ristrutturato ed arredato con mobili modernissimi (lavatrice, condizionatore, scalda acqua a gas, piano cottura). PER INFO 3208686069 Composizione interna: • Ampio soggiorno a vista con divano • camera da letto con condizionatore • cucina con affaccio nel balcone, • servizio con doccia, • balcone esteso per tutta la lunghezza dell’appartamento L’appartamento e dotato d’infissi nuovi a risparmio energetico, porta blindata, situato al 5 piano con ascensore, impianto elettrico a norma. Luminoso e silenzioso. Lo stabile è ristrutturato. Zona tranquilla e molto servita (nelle vicinanze anche un supermercato aperto 24 ore). Affittasi a giovane coppia seria e referenziata. CONTRATTO TRANSITORIO. SOLO SE IN POSSESSO DI CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO
