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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone a 2.000 € mese (cod.65ef08fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Due Ponti nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 20,1 €/m² mese) e per uffici (da 11,1 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via dei Due Ponti) è pari a
16,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORTUNE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
In zona Cassia, precisamente in Via dei Due Ponti Alta, a pochi passi dalle scuole internazionali, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al primo piano di un piccolo comprensorio, immerso nel verde e composto da due palazzine. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: • Salone doppio con accesso al terrazzo • Cucina con tinello abitabile • Disimpegno • Tre camere da letto • Due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. L’appartamento viene consegnato completamente arredato ed è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto al piano piloty per un utilitaria e un posto auto condominiale. Libero. Richiesto contratto di locazione della durata di 4 anni + 2. La richiesta è di € 2.000,00 mensile. Le spese condominiali sono di circa € 180,00/mese. Gradito personale diplomatico, enti internazionale e persone referenziate. Per ulteriori informazioni ed eventuali sopralluoghi presso l'immobile contattare l'agenzia: Fortune Real Estate srl Gruppo Monetti Viale Liegi 5 - 00198 Roma -ufficio: 06/94831482 -ufficio: 06/69325754 -cell: 329/0012244
