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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR a 1.300 € mese (cod.65ef088c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Santi Pietro e Paolo nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da Penthouse Immobiliare Srl) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 24,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dei Santi Pietro e Paolo) è pari a
19,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto
EUR, in Viale dei Santi Pietro e Paolo, in signorile condominio, proponiamo in locazione un attichetto di 45mq con ampia terrazza panoramica sull'EUR. L'immobile è composto da soggiorno con caminetto e angolo cottura, una camera da letto con armadio […]
