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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 2.200 € mese (cod.65edb7e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Orti della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Mieli Case) a 2.200 € mese per una superficie commerciale di 137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,1 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 20 €/m² mese e 22,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 27,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,1 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via degli Orti della Farnesina) è pari a 22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.200 € mese
Superficie:
137 m²
Prezzo al m²:
16,1/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C19 (PONTE MILVIO-FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA))
Indirizzo:
Via degli Orti della Farnesina, Della Vittoria
Pubblicato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

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Mieli Case

Via salaria 254, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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