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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio a 9.000 € mese (cod.65ed8e8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 9.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI C50, è proposto in affitto a
9.000 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
60 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,6 €/m² mese e
41 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 32,3 €/m² mese) e per attici (da 20,3 €/m² mese a 38,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazza del Popolo) è pari a
25,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con posto auto con garage
Piazza del Popolo - All’ interno di un bellissimo contesto, appartamento arredato al primo piano, su due livelli, di 150 mq ca con terrazza di 100 mq, composto da soggiorno, camera da letto con bagno, cucina; al secondo livello grande stanza di passaggio o salottino, 2 camere da letto con 2 bagni e splendida terrazza con magnifica vista. Aria condizionata. Contratti di locazione transitori. Garage a pagamento a pochi metri. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VICINANZE CON UTILITÀ PUBBLICHE: scuole 100 mt, supermercati 30 mt, farmacie 40 mt, aeroporto 40 minuti in auto stazioni 15 minuti. Piazza del Popolo - Inside a beautiful setting, furnished apartment on the first floor, on two levels, of approximately 150 square meters with a terrace of 100 square meters, consisting of a living room, bedroom with bathroom, kitchen; on the second level a large passage room or sitting room, 2 bedrooms with 2 bathrooms and a splendid terrace with magnificent views. Air conditioning. Transitional lease agreements. Paid garage a few meters away. This information and plans are purely indicative and do not constitute contractual elements. NEARBY WITH PUBLIC UTILITIES: schools 100 meters, supermarkets 30 meters, pharmacies 40 meters, airport 40 minutes by car, stations 15 minutes
