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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 1.850 € mese (cod.65ed480e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 1.850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da Roma nord immobiliare srls) a 1.850 € mese per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 19,5 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 27,7 €/m² mese e 32,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 23,3 €/m² mese a 42,9 €/m² mese) e per trivani (da 20,1 €/m² mese a 40,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Piave) è pari a 33,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.850 € mese
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
19,5/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B17 (SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA))
Indirizzo:
Via Piave, Ludovisi/Sallustiano
Pubblicato:
gio 16 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo Roma nord immobiliare srls

Roma nord immobiliare srls

Via schipa 11, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile

Nelle immediate vicinanze di Piazza Fiume più precisamente in Via Piave, al primo piano di un elegante stabile con ascensore, proponiamo in locazione un appartamento di 95 mq circa completo di arredo. L'immobile è composto da: ingresso a vista, cucinotto con affaccio sul cortile interno, due camere da letto, entrambe con bagno in suite . Una delle due camere, presenta anche una comoda zona studio. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, con pavimento in graniglia in ogni ambiente, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione. La zona è strategica e centrale, ben servita da ogni tipo di esercizio commerciale e ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico. CONTRATTO 3+2 LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

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