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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere a 2.300 € mese (cod.65ed1de1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garibaldi nella zona OMI B14, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,5 €/m² mese e
36,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 24 €/m² mese a 43,7 €/m² mese) e per attici (da 22,8 €/m² mese a 41,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trastevere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via Garibaldi) è pari a
34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE Winning
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo
In Centro storico, nell'esclusiva cornice di Trastevere, tra via Garibaldi e via del Mattonato, proponiamo in locazione transitoria un elegante appartamento completamente arredato situato al secondo piano di un palazzetto storico dotato di ascensore. […]
