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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone a 830 € mese (cod.65ecd429)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 830 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Due Ponti nella zona OMI D31, è proposto in affitto (da Viti immobiliare) a
830 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 20,1 €/m² mese) e per bivani (da 14,7 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via dei Due Ponti) è pari a
16,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
CASSIA – VIA DEI DUE PONTI – A un passo dall’Ospedale San Pietro, e Sant' Andrea (Università Sapienza) vicinanze di Via S. Godenzo, Bilocale appena ristrutturato completamente arredato di circa 40 mq, con balcone. Solo referenziati con busta paga tem […]
