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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.600 € mese (cod.65eb95b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per trivani (da 13,7 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con giardino
Da Privato. In una zona residenziale, in comprensorio con giardino condominiale, Privato propone, senza intermediazione immobiliare, locazione di un elegante appartamento completamente arredato di circa 90 mq ristrutturato con materiali e finiture di pregio con una splendida esposizione . L’appartamento si affaccia sul giardino condominiale interno, assicurando tranquillità e privacy. L’immobile si apre su un ingresso che conduce all’ampia zona giorno composta da un luminoso salone e da una cucina completa di tutti gli elettrodomestici. Due grandi finestre garantiscono un gradevole affaccio. La zona notte comprende 2 camere da letto di ampia metratura , piu’ una stanza di servizio ad uso studio o camera per gli ospiti. L'appartamento e’ dotato di un sistema di climatizzazione ad alta efficienza (caldo/freddo). Inoltre nel canone di locazione è incluso il collegamento ad internet con rete Fastweb fibra ultraveloce. L’immobile è situato nel quartiere Garbatella in una posizione ideale per gli spostamenti in auto, vicino alla Cristoforo Colombo. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermata autobus e ufficio postale a meno di 100 metri, oltre a offrire tutti i principali servizi di quartiere, tra cui scuole, supermercati, mercato rionale, ristoranti e spazi verdi, tutti entro il raggio di 400 metri
