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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 5.000 € mese (cod.65ea44e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 5.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 23,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 15,2 €/m² mese a 24 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
19,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barbara Calcagni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto
VIA CASSIA - SAN GODENZO All’interno di uno dei piu’ prestigiosi comprensori privati di Roma Nord, dotato di video-sorveglianza, piscina, campo da tennis, aree verdi e servizio di portineria H24, la Rhomefort Real Estate ha il piacere di proporvi in locazione un meraviglioso appartamento di design di 205 mq, ampi terrazzi vivibili, completamente arredato e modernamente ristrutturato posto al primo piano di un curato palazzo. EURO 5.000,00 (Comprensivo di Condominio, Wi-Fi ed Acqua) Situato in una posizione particolarmente strategica, ben servita e nelle immediate vicinanze delle scuole internazionali, delle ambasciate ma soprattutto delle principali arterie stradali come il Gra, la Via Cassia, la Flaminia nonché Corso di Francia che dista a soli 2,5km, l’appartamento offre ampi spazi vivibili per tutta la famiglia! Due comodi ascensori conducono all’appartamento cosi composto: Doppi ingressi con porte blindate. Attraverso l’ingresso principale si accede allo splendido salone doppio di rappresentanza, sapientemente arredato e caratterizzato da controsoffitti a doppia quota con giochi di luce diffusa, che illuminano le estese pareti in spatolato alternate a quelle in pietra naturale. Proseguendo, troviamo l’ariosa sala da pranzo open space abbracciata da un’ampia vetrata panoramica che conduce al grande e pratico terrazzo. Straordinaria, spaziosa ed aggregante la cucina open space firmata Ernestomeda, attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, servita da una seconda zona pranzo informale, pronta ad accogliere una famiglia numerosa! Si contraddistingue per i suoi volumi, materiali di pregio ed originalità. Interpretata come una vera e propria estensione della zona living. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno ensuite/doccia ed armadi a muro, 2 camere arredate servite da un bagno/doccia ed una quarta camera/studio. Tutte le camere usufruiscono di un terrazzo. A disposizione, numerosi posti auto liberi. -Caratteristiche Principali- L’appartamento è rifinito con materiali di pre[…]
