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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 5.400 € mese (cod.65ea36f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 5.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
5.400 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 33,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 15,3 €/m² mese a 31,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
26,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina
NO USO RICETTIVO PARIOLI | VIALE BRUNO BUOZZI Nel prestigioso quartiere Parioli, in una delle vie più eleganti e ricercate di Roma, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di rappresentanza di circa 200 mq, situato al secondo piano di un signorile edificio. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità degli ambienti e una distribuzione interna studiata per garantire comfort, privacy e massima funzionalità. L'ingresso principale conduce a una scenografica zona living composta da un ampio soggiorno doppio con area pranzo e accesso al balcone. Completa questa zona un pratico guardaroba/ripostiglio. Un secondo ingresso indipendente introduce a un ambiente versatile, ideale come studio privato, palestra o camera per il personale di servizio, servito da bagno dedicato. La cucina, ampia e completamente attrezzata, è progettata per soddisfare le esigenze della vita quotidiana e dell'intrattenimento. La zona notte ospita una prestigiosa suite padronale con cabina armadio, elegante bagno en suite con grande doccia e accesso a un piacevole terrazzo privato. Una seconda camera da letto dispone di bagno con vasca e ulteriore cabina armadio. Caratteristiche principali • 200 mq circa • Secondo piano • Doppio ingresso • Ampio soggiorno di rappresentanza con zona pranzo • Balcone e terrazzo privato • Cucina abitabile completamente attrezzata • Suite padronale con cabina armadio e bagno en suite • Seconda camera con bagno privato e cabina armadio • Studio/palestra o camera di servizio con bagno • Finiture di pregio e layout estremamente funzionale Canone di locazione: € 5.400 al mese
