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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Romanina a 1.000 € mese (cod.65ea3337)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Romanina, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E179, è proposto in affitto (da SPSOLUZIONI IMMOBILIARI) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per trivani (da 8,3 €/m² mese a 15 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina) è pari a
13,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto con cantina con angolo cottura con garage
ELEGANTE TRILOCALE finemente ristrutturato con ampio terrazzo e posti auto Proponiamo in locazione un luminoso trilocale di circa 87 mq , completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in cortina con ascensore, all’interno di un comprensorio immerso nel verde. L'appartamento è composto da un ampio salone con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 25 mq, cucinotto separato, due camere da letto e due bagni moderni, di cui uno attrezzato con pratica colonna lavanderia. La proprietà include una cantina e due posti auto (uno coperto e uno scoperto). L'appartamento verrà consegnato completamente arredato. Il canone richiesto è di €1000 + €115 spese condominiali mensili. Viene locato esclusivamente a persone referenziate con redditi dimostrabili (ed eventuali garanti). Non sono ammessi animali
