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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio a 2.800 € mese (cod.65e9ef12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Bernadette nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Santa Bernadette) è pari a
23,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone
Ubicato a Roma, a 200 metri dalla Stazione della Metro Cornelia e a 1,3 km dalla Stazione Metro Battistini, e servito da diverse fermate dell’autobus. L’alloggio Sweet Maya Home propone terrazza, WiFi gratuito, cucina in comune, e reception aperta 24 […]
